上周五傍晚，家住本市静安区昌平路某大楼的唐先生看到几位提着行李的年轻人在周围转悠，一问才知，这几位都是从中远两湾城搬出来的“群租客”。唐先生不禁担忧，今后会不会有更多的“群租客”搬来他的居住地呢？群租泛滥的大型居住区开始整治群租，被迁出的“群租客”会转移到哪里？这是周边居住区居民关心的问题。有业内专家建议，在堵住群租市场的同时，还必须满足市场存在的大量廉租需求，政府应该尽快在中心城区建造廉租公寓。但据记者调查，当务之急还是应当建立一个服务完善、运作规范的合租中介市场。

　　大学生公寓、蓝领公寓需求，远水难解近渴。群租问题的出现，实际上是中低端租赁需求和供应矛盾激化的结果。在采访中很多专家提出了利用空置厂房、仓库建造廉租公寓的建议。但问题是规划、建造需要时间，而群租整治却不等人。以中远两湾城为例，按计划，到11月底整治要基本完成，届时，估计有数千群租客迁出小区。这数千人对周边住宅小区将构成很大的“威胁”，一些管理不严的小区很可能成为第二个“中远两湾城”。

　　业内人士认为，建立合租市场有助于化解群租难题。合租、群租一字之差，却有本质区别，合租是在不改变住房结构、不突破人均租住面积前提下的一种合法租赁行为。在发达国家市场，对合租行为大多有明确的法规限定。上海也已经颁布了类似的规范。记者在中远两湾城中介门店看到，目前该小区一套三房毛坯房的月租金在3500元到4000元，按目前的规范，如果有三个合租组合合租，实际每个合租组合负担的费用也就1000多元，与群租房的人均租金相差并不多。但问题是目前中介公司提供的租赁房源都是整体出租，并不提供合租服务。这就要求合租组合必须本来就认识，或是一个合租组合租下后，自己再花时间找合租对象。事实上，从事群租的二房东提供的服务，确实满足了很多合租的需求，只是他们无证经营、且分隔住房的行为是违法的，必须整治。

　　合租服务需多方合作，才能完善和规范。中远两湾城内多家中介公司的工作人员都向记者表示，为了避免提供群租服务的嫌疑，公司目前不提供合租服务，而处在风口浪尖的二房东目前也暂停了“服务”，客户要找到合适的合租房及合租对象难度很大。一位中介人员建议，街道、物业公司和中介公司合作，在中远两湾城内设立合租服务点，为租客提供便捷服务，这样也便于进行规范的管理。